---

Refinancování hypotéky – Jak postupovat

Kdy je potřeba se začít zajímat o úrokovou sazbu na příští fixační období? Na co je dobré si dát při úvahách o refinancování pozor? Jak postupovat, abyste přefinancováním dosáhli co nejnižší úrokové sazby? Jak Vám může být při refinancování užitečné poradenství a servis od hypotečního makléře?

Kdy začít vyřizovat

• Alespoň jeden měsíc, optimálně 2-3 měsíce před koncem stávající fixace kontaktujte svoji banku a požádejte ji o nabídku sazby na další období.
• Nečekejte na informativní dopis hypoteční banky s návrhem nové výše úrokové sazby pro další fixační období. Dopis často dojde jen 2 týdny před koncem fixace. Za tak krátké období potom je velmi obtížné (avšak často ne nemožné) vyřídit novou, levnější hypotéku u jiné banky. Některé banky spoléhají na to, že krátká lhůta klienty odradí od změny.
• Pokud už se Vám přece jen stalo, že Vás banka nemile překvapila vysokou nabídnutou sazbou na další období a do konce fixace zbývá velmi málo času, neztrácejte drahocenný čas a kontaktujte nás.

Na co si dát pozor

• Dopis s navrhovanými úrokovými sazbami banky mohou zaslat až těsně před termínem změny úrokové sazby.
• Jednání o nové výši úrokové sazby mohou banky protahovat.
• Pouze některé banky umožňují refinancovat hypotéku bez vedlejších nákladů (např. nový odhad, poplatek za zpracování úvěru).

Jak postupovat

• V dostatečném časovém předstihu se obrátit na makléře, který pomůže zvolit nejvýhodnější nabídku banky pro refinancování úvěru.
• Záměr o jednorázovém splacení úvěru ve formě písemné žádosti předat bance a vyžádat si souhlas se splacením úvěru, výmazem zástavního práva a vyčíslením aktuální dlužné částky.

Jak bude spolupráce s námi probíhat

1. Připravíme Vám individuální nabídku, propočítáme výhodnost refinancování a vybereme optimální řešení

• Jakmile nás kontaktujete, sjednáme Vám schůzku s makléřem.
• Makléř Vám zajistí nabídku dostupných sazeb od všech bank a spočítá pro Vás, zda se vyplatí hypotéku refinancovat (se zohledněním nižších úroků a naopak případných nákladů refinancování, pokud nějaké budou - např. poplatek nové banky, nový znalecký posudek).
• Naši makléři spolupracují téměř se všemi hypotéčními bankami a mohou tak pro Vás vybrat tu, která v dané situaci nabídne nejlepší dosažitelnou úrokovou sazbu i další podmínky (odpustí poplatek, nepožaduje nový znalecký posudek).

2. Vyřídíme formality, rychle a bez námahy pro Vás zrealizujeme přefinancování

• Při sjednávání hypotéky příp. jejího refinancování se vyplatí využít služeb makléře. Makléř má potřebnou znalost fungování a požadavků jednotlivých bank a jeho účast tak zvyšuje pravděpodobnost úspěchu v přidělení hypotéčního úvěru a urychlí jeho vyřízení. Orientuje se v aktuálních nabídkách jednotlivých bank, takže vždy dokáže vybrat a rychle zrealizovat pro Vás optimální variantu.
• Poskytneme Vám kompletní servis, vyřídíme za Vás všechny formality - nový znalecký posudek (pokud je potřeba), zápis do katastru nemovitostí, vyjednávání s bankami, apod.
• Celým procesem Vás provede náš zkušený makléř, který již úspěšně realizoval nespočet podobných případů a jehož cílem je pomoci Vám úspěšně a včas realizovat refinancování.
• Viz. také článek Hypotéka od makléře: pohodlnější a levnější na serveru Penize.cz a články na téma refinancování v sekci Odkazy.